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他不再犹豫,对老大爷匆匆道了声谢,转身如同离弦之箭,冲向启明地产!他需要资料!需要地图!需要立刻锁定柳林巷和槐树胡同交叉口那几家目标商铺的房东信息!
冲回店里时,气氛依旧压抑。王海被开除的阴影尚未散去,同事们看他的眼神复杂难明。程长赢无视所有目光,径直冲到自己的工位,翻出城西区域详图,手指精准地点在柳林巷和槐树胡同交叉口的位置。他抓起座机电话,手指因为激动和急切而微微颤抖,按照记忆和地图标注,拨通了一个又一个号码。
“喂?是柳林巷37号商铺的王房东吗?我启明地产小程…对对对…您那铺子…还考虑出租或者出售吗?…什么?拆迁?…您听我说,公告我看过了,您那铺子不在红线里!…价格?…现在市场价大概多少?…八千一平?…王哥,您这价格…有点脱离实际了吧?…现在外面都传拆迁,人心惶惶,真正有实力接盘的少…您看这样行不行,我有个客户诚心要,全款!但价格…只能给到六千五…您考虑考虑?”
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……
“李姐?槐树胡同口那间临街的铺面是您的吧?…对对…我启明小程…拆迁公告?您放心!您那铺子绝对安全!红线划到隔壁街去了!…价格?…七千?…李姐,现在这风声,能拿出全款现金的买家可不多…六千二!一口价!今天就能签意向!付定金!…您再想想?”
……
“赵叔?…”
一个又一个电话打出去。程长赢的声音时而诚恳,时而带着恰到好处的紧迫感,时而抛出全款现金的诱惑,时而又冷静地分析着拆迁恐慌下“有价无市”的残酷现实。他像一个最精明的猎手,精准地利用着拆迁公告带来的恐慌情绪,将价格死死压在他预设的心理底线上——每平米不超过六千五!
汗水顺着他的鬓角滑落,在图纸上洇开一小片深色的印记。时间在激烈的电话拉锯战中飞速流逝。窗外,夜色已深,城市华灯初上。
终于!
在拨出第七个电话,与一个姓孙的、在郊区开了个小厂、急需现金周转的房东反复拉扯了二十分钟后,程长赢猛地挂断电话,脸上露出一丝疲惫却亢奋的潮红!
“成了!” 他低声自语,声音带着一丝沙哑的激动。
柳林巷37号,60平米,单价6300!
槐树胡同口,45平米,单价6200!
废品回收站北路拐角(位置稍偏,但面积大),80平米,单价6000!
三套!总面积185平米!总价锁定在:116.5万!
均价仅6300一平!远低于他记忆中未来地铁开通后至少两万五的单价!巨大的价差空间,如同一个散发着致命诱惑的金矿!
但116.5万!这个数字像一座大山,横亘在眼前!他手中只有张启明承诺可动用的十六万八佣金!加上他自己之前省吃俭用攒下的几千块,杯水车薪!
杠杆!必须加杠杆!而且是极限的、疯狂的杠杆!
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